Najemca zobowiązuje się przede wszystkim:
- płacić w terminie czynsz w kwocie wcześniej ustalonej z wynajmującym;
- eksploatować lokal w taki sposób, jaki określiła zawarta pomiędzy stronami umowa i regulamin obowiązujący w danej wspólnocie mieszkaniowej lub spółdzielni;
- utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do których używania jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym.